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CSF propose cette maison de 8 pièces à Pierrefitte-sur-Seine au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907219 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2
Iad France - David Marinovic vous propose : GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCES - 4 ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS - TERRAIN 810 m²
À Saint-Denis dans le secteur de Pierrefitte-sur-Seine, découvrez cette propriété atypique offrant de multiples possibilités d'aménagement sur une parcelle de 810 m².
Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier permet d'accueillir une grande famille ou plusieurs générations sous le même toit tout en préservant l'indépendance de chacun.
La propriété se compose de plusieurs espaces de vie distincts :
o Une maison principale répartie en deux logements indépendants
o Une première dépendance aménagée comprenant deux chambres
o Une seconde dépendance aménagée avec espace nuit
Cette configuration est idéale pour une famille nombreuse, un projet familial multigénérationnel, l'accueil de proches ou encore pour concilier habitation et activité professionnelle.
Chacun peut bénéficier de son propre espace tout en profitant d'un cadre de vie commun et d'un vaste terrain extérieur.
Un bien aux multiples possibilités
Que vous recherchiez votre résidence principale avec de grands volumes ou un bien permettant de réunir plusieurs membres d'une même famille, cette propriété répond à de nombreux projets de vie.
Le terrain de 810 m² constitue un véritable atout pour les enfants, les réceptions familiales ou l'aménagement d'espaces extérieurs selon vos envies.
Un potentiel locatif intéressant
En complément de son aspect familial, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement.
La configuration actuelle permet d'envisager différents modes d'exploitation locative : location classique, meublée ou colocation selon votre projet.
Potentiel locatif estimé entre 2 400 € et 3 200 € par mois selon le mode d'exploitation retenu.
Les atouts
? Grande capacité d'accueil
? Plusieurs espaces de vie indépendants
? Terrain de 810 m²
? Ensemble rénové
? Isolation extérieure réalisée
? Chauffage individuel gaz et électrique
? Proximité des commerces, écoles et transports
? Gare RER D Pierrefitte-Stains à proximité
? Possibilité d'habiter tout en générant des revenus complémentaires
Informations complémentaires
Surface habitable : 121 m² (156 m² au sol)
Une dépendance aménagée est actuellement utilisée mais n'est pas comptabilisée dans la surface habitable.
Accès par sentier non carrossable.
Un bien rare offrant à la fois un véritable projet de vie familial et un fort potentiel patrimonial.
À découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163535)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 810 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pierrefitte-sur-Seine
Année de construction : 1914
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
242
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 1990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 121m2 Pierrefitte-sur-Seine
vente
390 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pierrefitte-sur-Seine (93380).
Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 810 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 1 990 € par an.
Ce bien a été construit en 1914.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.