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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Cannes au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.851450
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
47m2
Iad France - Aurélie Vacroux vous propose : Opportunité CANNES CENTRE - A 10 minutes à pieds de la Gare de Cannes- A 12 minutes à pieds du Palais des Festivals-
Appartement 3 pièces, 2 chambres entièrement rénové et climatisé.
Situé au cOEur de la ville, dans un immeuble avec ascenseur, aux pieds de toutes les commodités cet appartement de 3 pièces Rénové avec soin se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie / dressing.
L'exposition de l'appartement permet à la lumière naturelle de baigner chaque pièce.
De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs en fait un emplacement privilégié.
Une opportunité clé en main pour les acheteurs que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Rentabilité : Un potentiel locatif exceptionnel (Congrès, Festival, Location saisonnière).
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite
A 10 min à pieds de la Gare de Cannes.
A 12 min à pieds du Palais des Festivals et de la Croisette.
Commerces et vie cannoise au pied de l'immeuble.
Autoroute A8 à 10 minutes en voiture
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.87€ par mois (soit 1594.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 990877920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163616)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cannes
Année de construction : 1928
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1594 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2 Cannes
vente
349 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cannes (06400).
Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 240 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 594 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1928.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.