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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Grau-du-Roi au prix de 257 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.878414
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
Iad France - Lysiane Dupuy vous propose : T2 MEUBLE VUE MER PORT CAMARGUE GARAGE- TERRASSES
- SECTEUR PLAGE NORD
Appartement traversant superbe vue mer au troisième et dernier étage d'une charmante résidence sans ascenceur (surface de 33,9 m² loi Carrez, surface totale avec loggia et terrasse 48,29 m²).
Appartement refait à neuf, vendu meublé.
Résidence bien entretenue ravalement de façade en 2025.
Commerces, restaurants à proximité.
Composition :
1 Séjour de 20,94 m²
1 Chambre de 8,57 m²
1 Salle d'eau de 3,33 m²
1WC séparé
2 loggia 7,74 m² et 6,68 m²
2 terrasses 20,75 m² et 7,97 m²
Vendu avec une cave en sous sol.
Charges annuelle de copropriété : 1262.94€
Taxe foncière : 868 €.
Possibilité d'acquérir un garage en sus de 13 m² pour 33000 euros.
Contactez nous sans tarder pour organiser une visite.
Inter agence avec plaisir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.17€ par mois (soit 1262 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 101879690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173800)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Grau-du-Roi
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 182
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1262 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2 Le Grau-du-Roi
vente
257 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Grau-du-Roi (30240).
Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 257 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 262 € par an, soit environ 105 € par mois, pour une copropriété de 182 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.