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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montpellier au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.913236
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
Iad France - Rémi Naudet vous propose : T2 de 46 m² avec terrasse et box - La Lironde / Port Marianne - Montpellier
Je vous propose à la vente ce T2 de 46 m², en très bon état général, situé au 4ème étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
L'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte équipée, créant un espace de vie fonctionnel et agréable.
La partie nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau et wc séparé.
Vous bénéficierez également de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
Une terrasse de plus de 8 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Un box fermé en sous-sol complète ce bien.
L'ensemble est situé dans un environnement très calme.
Les atouts :
* Résidence sécurisée
* 4ème étage avec ascenseur
* Appartement en très bon état
* Climatisation réversible
* Terrasse de plus de 8 m²
* Box fermé en sous-sol
* Environnement très calme
Emplacement :
Idéalement situé dans le quartier recherché de La Lironde, à proximité de Port Marianne et d'Odysseum.
* À 2 minutes à pied du parc de la Lironde
* À 7 minutes de l'arrêt de tramway Millénaire
* À 13 minutes de la plage du Petit Travers
* Accès autoroute facile
* Proche commerces, écoles et commodités
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Inter agence avec plaisir !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.52€ par mois (soit 1494.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193748)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1494 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
111
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Montpellier
vente
220 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34000).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 910 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 494 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.