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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montpellier au prix de 152 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.942125
Appartement
2 pièce(s)
46m2
Iad France - Angélique Malea vous propose : Un cocon lumineux au coeur du quartier recherché de la Croix d'Argent.
Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 46,52 m² Loi Carrez, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur. Un véritable havre de paix où confort et luminosité se rencontrent.
Dés l'entrée, vous serez séduit par un agréable séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse d'environ 4 m², idéale pour profiter des beaux jours,
partager un café ou simplement savourer un moment de détente.
La cuisine, entièrement équipée et récemment rénovée, offre un espace moderne et fonctionnel.
La chambre invite au repos, tandis que la salle d'eau avec toilette, elle aussi rénovée, apporte une touche contemporaine à l'ensemble.
Pensé pour votre confort au quotidien, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour, d'un chauffage au gaz avec chaudière, ainsi que de moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres
Une place de parking privative complète ce bien.
Ses principaux atouts :
* Résidence sécurisée
* Quartier prisé de la Croix d'Argent
* 3e et dernier étage
* Terrasse d'environ 4 m²
* Cuisine équipée rénovée
* Salle d'eau rénovée
* Climatisation réversible
* Chauffage au gaz
* Moustiquaires à toutes les fenêtre
* Place de parking privative
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché de Montpellier, à proximité des commerces, transports et commodités.
Un appartement chaleureux, prêt à accueillir de nouveaux projet de vie.
Une visite s'impose ! Contactez- moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.
Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 9h00 à 20h00
Chers CONFRÈRES, travailler dans l'intérêt de mes clients est une PRIORITÉ alors n'hésitez pas à me téléphoner !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272€ par mois (soit 3264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357917)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3264 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 747.00€ et 1011.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Montpellier
vente
152 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34070).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 152 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 747 € et 1 011 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 264 € par an, soit environ 272 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.