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CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Erre au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.913526
Maison de village
8 pièce(s)
5 chambre(s)
205m2
Iad France - Adrien Muoio vous propose : Au cOEur du charmant village d'Erre, cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée développe 205 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 700 m².
Une rénovation complète et soignée, pensée dans les moindres détails, offre aujourd'hui une maison familiale rare, lumineuse et immédiatement habitable.
Un intérieur chaleureux et raffiné
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide et atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose de superbes espaces de vie comprenant :
* une entrée avec rangements,
* une buanderie,
* un toilette indépendant,
* cave voûtée,
* un salon cosy,
* une salle à manger conviviale,
* ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement aménagée avec son cellier attenant.
Le premier étage dessert :
* deux belles chambres spacieuses
* une troisième chambre,
* un dressing indépendant,
* un toilette,
* ainsi qu'une vaste salle de bains familiale équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de nombreux rangements.
Au dernier niveau, la maison révèle un véritable cocon parental :
* une superbe suite avec salle de douche privative,
* et une pièce exceptionnelle de plus de 80 m² au sol offrant de multiples possibilités : salle de sport, atelier, espace cinéma, bibliothèque ...
Un extérieur intime et parfaitement exposé
À l'abri des regards, le jardin arboré et les différentes terrasses invitent à la détente et aux moments de partage.
L'exposition plein sud offre une luminosité remarquable tout au long de la journée
La propriété dispose également d'un accès privatif avec :
* porte motorisée,
* stationnement privé pour 2 à 3 véhicules,
* environnement calme et agréable.
Des prestations modernes et économiques
Cette maison bénéficie d'équipements de grande qualité :
* chauffage par pompe à chaleur,
* panneaux solaires avec revente d'électricité générant environ 1 000 € de revenus annuels,
* adoucisseur d'eau,
* fibre optique,
* excellente isolation énergétique.
Performance énergétique exceptionnelle
DPE : A
GES : A
Une performance rare garantissant confort thermique, économies d'énergie et valorisation patrimoniale.
Une maison coup de cOEur assurée.
Authentique, élégante et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans un village dynamique et recherché.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement des lieux.
Une opportunité rare sur le secteur d'Erre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Muoio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 797712080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199565)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Erre
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 205m2 Erre
vente
310 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Erre (59171).
Cette maison de village offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 700 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 840 € par an.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.