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CSF propose cette maison de 5 pièces à Erre au prix de 124 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2037490
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
99m2

Iad France - Odile Jabet-Roussez vous propose : Maison de 100 m² à Erre - 2 chambres et mezzanine amènageable, sans vis-à-vis

Situé sur la commune d'Erre, ce charmant bien semi-individuel d'une surface habitable de 99,74 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre image.

Édifiée sur une parcelle de 220 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une spacieuse chambre de plus de 15 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine d'environ 16 m², idéale pour un espace nuit ou détente, ainsi qu'une seconde chambre confortable d'environ 18,50 m².

Une cave vient compléter ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin sans vis-à-vis, facile d'entretien, parfait pour vos moments de détente. La double exposition nord / sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Caractéristiques techniques :
oDPE : D / GES : D
oChauffage au gaz
oBonne isolation de la toiture
oAucune anomalie électrique
oAucune anomalie gaz

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser ce bien selon vos envies.

Ce semi plain-pied, particulièrement recherché, conviendra parfaitement à un couple souhaitant bénéficier d'une chambre en rez-de-chaussée.

Une opportunité à ne pas manquer : ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.

Une projection en home staging est proposée afin d'imaginer facilement le potentiel de la pièce avec quelques aménagements et un mobilier plus contemporain.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Jabet-Roussez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 340975739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878033)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 220 m2
Informations sur le lot
Localisation : Erre
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    124 000 €
    Maison 99m2 à Erre
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    Maison 99m2 Erre

    vente
    124 000 €*
    Publiée le 15/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Erre (59171).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 220 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 124 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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