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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Eaubonne au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.874176
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2
Iad France - Nathan Denfer vous propose : Appartement familial F5 lumineux et traversant - 74 m² avec Cave et Parking sur demande - Eaubonne
Situé à Eaubonne, au croisement de l'Avenue de Paris, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement familial de 74 m², entièrement rénové et isolé en 2019. Installé au 2e étage sans ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, son agencement traversant Est / Ouest ainsi que son environnement calme et pratique au quotidien.
Une place de parking et un box sont disponibles en supplément sur demande.
Description du bien :
Double séjour spacieux et lumineux de plus de 30 m²
3 chambres confortables (4 en fermant le séjour)
Cuisine indépendante
Salle de bains
WC séparés
Balcon agréable
Cave incluse
Les + du bien :
Appartement traversant Est / Ouest
Luminosité toute la journée
Double vitrage
Fibre internet installée
Chauffage collectif
Appartement entièrement rénové et isolé en 2019, DPE C
Résidence fermée et sécurisée avec badge et interphone
Gardien
Cave
Localisation privilégiée :
Écoles maternelle et primaire
Collège et lycée
Commerces et commodités
Gare d'Ermont-Eaubonne (lignes H, J et RER C) en 10 min
Gare Champs de Course d'Enghien (ligne H) en 7 min
Accès rapide à l'A15
Un appartement rare sur le secteur, alliant luminosité, sécurité et confort de vie, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33204581)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Eaubonne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 45
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2880 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2 Eaubonne
vente
195 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Eaubonne (95600).
Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 370 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 880 € par an, soit environ 240 € par mois, pour une copropriété de 45 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.