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CSF propose cette maison de 6 pièces à Le Temple-de-Bretagne au prix de 496 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914875
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2

Iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose : ? Charme de la pierre & esprit famille aux portes de Nantes ?

À proximité immédiate de Nantes et de la gare de Savenay, cette élégante maison en pierre de 175 m² allie le charme de l'ancien à un environnement particulièrement recherché. Son authenticité, ses volumes généreux et ses extérieurs propices à la détente en font un bien rare sur le secteur

Vous profiterez de :

? Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée
? Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse exposée plein sud
? 4 chambres, dont une belle suite parentale spacieuse
? Une piscine et un jardin intimiste pour profiter pleinement des beaux jours
? Un garage avec espace buanderie fonctionnel

À pied des commerces, écoles et services, cette maison combine parfaitement qualité de vie, confort et proximité des grands axes.

Une maison où l'on se projette immédiatement.

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(Inter-agence bienvenue)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 496800 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33204582)

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* 480 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 703 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Temple-de-Bretagne
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2850.00€ et 3910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    496 800 €
    Maison 175m2 à Le Temple-de-Bretagne
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    Maison 175m2 Le Temple-de-Bretagne

    vente
    496 800 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Temple-de-Bretagne (44360).
    Cette maison offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 703 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 496 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 260 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 480 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 850 € et 3 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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