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Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Vierzon au prix de 164 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.837997
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
138m2

Iad France - Julien César vous propose : Maison de caractère à vendre à Vierzon - 3 chambres - Studio indépendant - Jardin - Garage

Au cOEur de Vierzon, à proximité des lycées et du collège, découvrez cette maison traditionnelle rénovée avec goût, typique des années 1920 / 1930.

La maison principale, d'environ 110 m², offre un bel équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne : parquet, moulures, cheminées, pièces lumineuses et rénovation soignée.

Elle dispose d'un salon de 25 m², d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres confortables et d'un bureau, idéal pour le télétravail.
Pour plus de confort, une salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage.

Un studio indépendant d'environ 21 m², avec sa chambre et sa salle d'eau, complète l'ensemble. Un vrai plus pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif.

Côté confort : climatisation, chauffage individuel et rangements.

À l'extérieur : agréable jardin, garage et exposition Est-Ouest.

Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, idéale pour une vie de famille à Vierzon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien César mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 814868980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33214626)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 499 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vierzon
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1840.00€ et 2600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    164 900 €
    Maison traditionnelle 138m2 à Vierzon
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    Maison traditionnelle 138m2 Vierzon

    vente
    164 900 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vierzon (18100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 499 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 164 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 840 € et 2 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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