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Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Lamarque au prix de 264 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.913337
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Maison familiale lumineuse avec jardin - 102 m² - Lamarque

Vous cherchez une maison moderne, pratique et au calme ? Cette maison de 2006, située dans un environnement paisible à Lamarque, coche toutes les cases.

Au rez-de-chaussée :
oUn séjour traversant de 40 m² avec cheminée, chaleureux et lumineux.
oUne cuisine ouverte et fonctionnelle, toute équipée.
oUn cellier attenant et un garage de 20 m² pouvant accueillir un véhicule et du stockage

À l'étage :
oTrois chambres avec rangements intégrés.
oUne salle d'eau familiale avec WC.

À l'extérieur :
oUne terrasse en bois qui prolonge le séjour, sans vis-à-vis.
oUn jardin intimiste pour se détendre en toute tranquillité.
oUn espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

L'emplacement : au calme, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux.

Le + : Possibilité d'acquérir une parcelle constructible attenante supplémentaire de 750 m² (nous consulter) portant la surface foncière totale à 1 280 m² environ.

Une maison prête à vivre, idéale pour accueillir votre famille et profiter de la douceur de vie du Médoc.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215057)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 533 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lamarque
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    264 000 €
    Maison traditionnelle 102m2 à Lamarque
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    Maison traditionnelle 102m2 Lamarque

    vente
    264 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lamarque (33460).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 533 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 264 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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