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Exclusivité
Nouveau depuis 12 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Roche-la-Molière au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.917052
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Mélanie Griessemann vous propose : Maison mitoyenne 125 m² - Roche-la-Molière - Secteur du Château

À découvrir dans un secteur recherché, au calme tout en restant proche du centre et des commodités, cette agréable maison mitoyenne d'environ 125 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Édifiée sur une parcelle d'environ 380 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et d'un extérieur très profitable.

Espace de vie :
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une cheminée à foyer fermé, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Espace nuit :
La maison se compose de :
3 chambres dont une avec dressing
1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
1 salle de bain
2 WC indépendants

Annexes / sous-sol :
De nombreux espaces complémentaires viennent compléter le bien :
Buanderie / cellier
Pièce chauffée (salle de sport, cinéma, bureau...)
Cave

Extérieurs et stationnement :
Garage
Abri voiture
Jardin d'environ 380 m²
Terrasse agréable

Prestations :
Chauffage individuel au gaz récent
Cheminée foyer fermé
Menuiseries aluminium et volets roulants électriques solaires récents

Les + du bien :

? Secteur calme et très recherché (Château)
? Beaux volumes et maison fonctionnelle
? Extérieur très bien optimisé avec peu d'entretien
? Proche centre, écoles et transports scolaires

Taxe foncière 'raisonnable' : 1103 euros

Me contacter pour visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242469)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 380 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roche-la-Molière
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    272
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2567.00€ et 3473.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison 125m2 à Roche-la-Molière
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    Maison 125m2 Roche-la-Molière

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roche-la-Molière (42230).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 380 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 567 € et 3 473 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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