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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Roche-la-Molière au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907231
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
Iad France - Sarah Harizi vous propose : À Roche-la-Molière, Secteur du Château
À vendre cette belle maison familiale mitoyenne avec jardin et grand sous-sol
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités des transports en commun, des écoles, crèches et du collège, cette charmante maison des années 80 saura séduire les familles à la recherche d'un bien fonctionnel et plein de potentiel.
D'une superficie habitable de 91 m², la maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
- buanderie,
- atelier,
- espace de travail,
- salle de sport,
- stockage...
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine, donnant directement accès à une agréable terrasse ainsi qu'un accès direct au jardin par le séjour
À l'étage :
o 3 belles chambres
o une salle de bain
o un toilette
Les prestations :
o Double vitrage PVC
o Volets roulants électriques dans toute la maison
o Porte d'entrée neuv
o Grand garage avec porte motorisée
o Taxe foncière : 1 350 €
Un joli rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette maison familiale chaleureuse et idéalement située
Parcelle de 697 m² un terrain parfaitement entretenu, constructible pour piscine ou extension type atelier ou tout autre projet
Une belle opportunité à découvrir rapidement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208287)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 697 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roche-la-Molière
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
278
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2340.00€ et 3166.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 92m2Roche-la-Molière
vente
245 000 €*
Publiée le 19/05/2026
I@D FRANCE
