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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Cannes au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.663799 · Mis à jour le 16/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2

Iad France - Isabelle Boemo vous propose : CANNES - BOULEVARD CARNOT | EXCLUSIVITÉ - 3 PIÈCES - 2 TERRASSES - ASCENSEUR - PROCHE CENTRE

* EXCLUSIVITÉ - CANNES BOULEVARD CARNOT *

À proximité immédiate du centre-ville de Cannes, découvrez ce * 3 pièces traversant aux beaux volumes * , situé au * 3e étage avec ascenseur * de la résidence Palais Carthage.

L'appartement séduit par sa * luminosité, sa double exposition et ses volumes généreux * , avec une agréable pièce de vie prolongée par une cuisine ouverte et donnant accès à un premier extérieur.

La partie nuit constitue l'un des véritables points forts du bien avec * deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune * , des dimensions devenues rares à Cannes. Elles permettent d'envisager facilement une suite parentale, un espace bureau, une chambre d'amis ou une configuration familiale confortable.

L'appartement bénéficie de * deux terrasses * , offrant de véritables espaces extérieurs pour profiter du climat cannois.

LES ATOUTS

o * Exclusivité *
o Appartement * 3 pièces traversant *
o * Deux grandes chambres de plus de 15 m² *
o * Deux terrasses *
o Exposition * Sud-Ouest *
o * 3e étage avec ascenseur *
o Climatisation
o Menuiseries aluminium
o Cave privative
o Volumes généreux
o Centre-ville accessible à pied
o Gare SNCF, commerces et transports à proximité
o Croisette et Palais des Festivals accessibles à pied

UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR VIVRE CANNES À PIED

La situation permet de rejoindre rapidement * le centre-ville de Cannes, la gare SNCF, les commerces, les plages, la Croisette et le Palais des Festivals * , tout en bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers.

L'appartement offre également de * belles possibilités de personnalisation et de mise au goût du jour * , permettant à ses futurs propriétaires de créer un intérieur correspondant pleinement à leur projet.

Il conviendra aussi bien à une * résidence principale * , un * pied-à-terre à Cannes * qu'à un * projet patrimonial ou d'investissement * .

Un * box fermé et sécurisé * , situé à environ 200 mètres de la résidence, peut être acquis en supplément.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR À CANNES

Avec ses * deux terrasses, ses grandes chambres, son caractère traversant et sa proximité avec le centre-ville * , cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur.

* Les vendeurs étudieront avec attention toute proposition sérieuse et argumentée. *

Visites et renseignements sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 1632 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261794)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Cannes
Année de construction : 1955
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 46
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1632 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    83
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    395 000 €
    Appartement 87m2 à Cannes
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    Appartement 87m2 Cannes

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cannes (06400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 1 000 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 632 € par an, soit environ 136 € par mois, pour une copropriété de 46 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.