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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Laurent-du-Var au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.925785
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
59m2
Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement T2 Avec Terrasse ensoleillée et Garage à Saint-Laurent-du-Var
À Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce spacieux 2 pièces de près de 60 m² situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, dans un environnement particulièrement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Est avec vue dégagée sur la verdure, d'une chambre bénéficiant de la même exposition, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
La configuration actuelle permet facilement une transformation en 3 pièces, un véritable atout pour valoriser le bien ou adapter l'espace à vos besoins.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, supermarchés, pharmacie et transports, ainsi que l'accès rapide à la mer et à CAP3000 accessibles en seulement 15 minutes à pied.
L'appartement dispose également du double vitrage, d'une climatisation réversible et de stores électriques pour un meilleur confort au quotidien.
Une cave de 3 m² et un garage fermé de 13 m² en sous-sol complètent ce bien.
La copropriété est bien entretenue, avec un ravalement de façade réalisé récemment et aucun gros travaux à prévoir.
Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.46€ par mois (soit 1385.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268467)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Laurent-du-Var
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 63
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1385 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 841.00€ et 1137.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2 Saint-Laurent-du-Var
vente
290 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Laurent-du-Var (06700).
Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 841 € et 1 137 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 385 € par an, soit environ 115 € par mois, pour une copropriété de 63 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.