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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Maur-des-Fossés au prix de 730 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.919584
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2
Iad France - Claire Cazalet-Pere vous propose : MAISON DE CARACTÈRE - JARDIN CLOS - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE - TRAVAUX À PRÉVOIR
Cette jolie maison en briques des années 1900 séduit dès les premiers instants par son élégante façade, son atmosphère bucolique, sa belle luminosité et son formidable potentiel.
Au premier étage, une vaste entrée dessert un bel espace de vie traversant et lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce d'eau.
Le deuxième étage accueille trois chambres, un second bureau, une salle de bains et de nombreux rangements.
En rez-de-chaussée, un sous-sol total vient compléter ce bien avec un grand garage, un local technique, une pièce de loisirs, des toilettes indépendants et une cuisine d'été.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 791 m², magnifiquement arborée, close de murs, baignée de lumière et sans vis-à-vis. Il est également possible de stationner trois véhicules sur la parcelle.
Ses atouts : calme, maison évolutive et baignée de lumière, sous-sol complet, grand jardin clos et arboré, proximité immédiate de toutes les commodités et transports à seulement 12 minutes à pied du RER A de La Varenne - Chennevières.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cazalet-Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284289)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 791 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maur-des-Fossés
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
447
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
141
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3700.00€ et 5050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 115m2 Saint-Maur-des-Fossés
vente
730 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Maur-des-Fossés (94100).
Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 791 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 730 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 700 € et 5 050 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.