Iad France - Cyrille Gache vous propose : MAISON CONTEMPORAINE AVEC ESPACE POLYVALENT ET EXTÉRIEUR - SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - PROCHE RER A ET ÉCOLES

Située à Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement pratique à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison contemporaine constitue une belle opportunité d'acquérir un bien individuel aux portes de Paris.

Développant environ 60 m² habitables, elle bénéficie également d'un grand espace polyvalent en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'usage selon vos besoins : stationnement, bureau, télétravail, activité indépendante, espace créatif, salle de sport, atelier ou rangement.

L'intérieur séduit par sa luminosité, ses lignes contemporaines et ses espaces bien pensés. Les nombreuses ouvertures, les volumes optimisés ainsi que les chambres confortables offrent un cadre de vie agréable, fonctionnel et facilement adaptable selon les projets de vie.

La maison conviendra aussi bien à un jeune couple, une petite famille, un professionnel indépendant, ou à un acquéreur recherchant un bien offrant un espace complémentaire modulable.

À l'extérieur, un agréable espace privatif permet d'aménager un coin détente, repas ou jardin urbain.

Son emplacement constitue un véritable atout avec un accès rapide aux écoles, commerces, transports et au RER A permettant de rejoindre Paris facilement.

Les atouts du bien :
? Maison contemporaine individuelle
? DPE C
? Grand espace polyvalent en rez-de-chaussée
? Belle luminosité
? Extérieur privatif
? Proximité écoles, commerces et transports
? Accès rapide RER A / Paris

Potentiel investisseur / patrimonial :
Ce bien peut également intéresser un acquéreur recherchant un actif patrimonial aux portes de Paris. Grâce à sa configuration et à sa proximité du RER A, des écoles et commerces, une exploitation locative peut être envisagée selon le projet retenu (habitation, usage mixte, télétravail, location meublée longue durée).
À titre indicatif, un potentiel locatif estimatif pouvant être étudié autour de 2 200 € à 2 500 € / mois peut être envisagé selon aménagement, usage et conditions du marché, sous réserve de validation par l'acquéreur.

Une opportunité pour acquérir une maison individuelle à Saint-Maur-des-Fossés dans un secteur recherché, avec un fort potentiel d'usage et de personnalisation selon votre mode de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078182)