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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bordeaux au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.919821
Appartement
2 pièce(s)
47m2
Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Rare * Lot de deux appartements * bel immeuble en pierre ravalée * Centre ville de Bordeaux
Bien placés dans une rue calme, entre les Capucins et la Grosse Cloche, les deux appartements peuvent être facilement réunis si vous le souhaitez, escalier et palier privatifs compris dans le lot. Surface au sol totale 47,73 m².
Situés au 3ème et dernier étage, iIs bénéficient d'une vue jardin et d'une exposition Est.
Le premier appartement fait 34 m² de surface au sol, 14,44 m² loi Carrez
Il se compose d'un séjour lumineux avec espace salle à manger et cuisine ouverte, d'un coin nuit avec dressing, ainsi que d'une grande salle d'eau avec toilettes.
Le second appartement fait 26 m² de surface au sol, 9,20 m² loi Carrez
Il comprend un séjour, une cuisine, ouverte, un coin nuit avec fenêtre, une entrée avec placard et une salle d'eau avec toilettes.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 448 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284516)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1945
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
448
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 470.00€ et 660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2 Bordeaux
vente
137 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bordeaux (33800).
Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 660 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 100 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1945.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.