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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Sucy-en-Brie au prix de 750 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.929321 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
162m2
Iad France - Linda Lauze vous propose : SUCY-EN-BRIE - UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE SUR PARIS ET LA TOUR EIFFEL
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Sucy-en-Brie, découvrez une propriété rare offrant un privilège exceptionnel : une vue panoramique imprenable sur tout Paris et la Tour Eiffel.
Dès les premiers instants, cette maison séduit par son environnement privilégié, son calme absolu, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille.
Son emplacement est tout simplement idéal :
o À 5 minutes à pied des écoles, des commerces et de l'hyper-centre.
o À 10 minutes à pied de la forêt et du Parc des Sports.
o À 5 minutes de la gare en transports.
Ici, tout est accessible sans voiture, tout en profitant d'un cadre verdoyant et préservé.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie baignés de lumière.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec :
o Une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central.
o Un accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter pleinement des beaux jours.
o Une superbe suite parentale avec accès extérieur, grand dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes privatives.
o Une seconde chambre.
À l'étage, chacun trouvera son espace :
o Un grand palier distribuant 2 belles chambres.
o Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail.
o Une salle de bains.
o Des toilettes séparées.
o Un second dressing.
o Un accès direct au grenier offrant un important volume de rangement.
Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire :
o Buanderie.
o Cellier.
o Cave.
o Garage.
o 2 pièces complémentaires à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, atelier, espace professionnel ou chambres d'appoint.
À l'extérieur, le charme continue d'opérer.
Le jardin arboré soigneusement entretenu invite à la détente. La terrasse offre un cadre privilégié pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant d'un panorama exceptionnel.
À l'avant, une élégante cour pavée accueille vos véhicules.
Au fond du jardin, un rare double garage indépendant complète l'ensemble, idéal pour les collectionneurs, les passionnés d'automobile, le stockage ou les activités nécessitant de grands espaces.
? Ce que nous aimons particulièrement :
o La vue spectaculaire sur Paris et la Tour Eiffel.
o Le secteur recherché et résidentiel.
o Les 4 chambres et le bureau.
o La possibilité de vivre de plain-pied.
o Le sous-sol total aux multiples possibilités.
o Les nombreux espaces de stationnement.
o Le calme et la proximité immédiate de toutes les commodités.
Une propriété familiale rare sur le marché, réunissant emplacement, volumes, confort et vue d'exception.
Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284893)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 882 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sucy-en-Brie
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
268
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4370.00€ et 5970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 162m2 Sucy-en-Brie
vente
750 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sucy-en-Brie (94370).
Cette maison offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 882 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 750 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 370 € et 5 970 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.