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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Gagny au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.843446
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Erika De Gouveia vous propose : * MAISON DE PLAIN-PIED A RAFRAICHIR A GAGNY - IDEAL POUR LES BRICOLEURS *

Vous rêvez de transformer une maison traditionnelle pour en faire votre cocon douillet à Gagny ? Cette charmante maison 5p de 83 m² ( + 52 m² utiles) sur une parcelle de 421 m² est l'opportunité qu'il vous faut. Cette maison bien entretenue attend patiemment qu'une âme passionnée la rénove à son image.

* Description des pièces : *
- Entrée accueillante
- Grande cuisine de 12 m² à refaire avec la possibilité d'ouvrir sur le DOUBLE-SEJOUR de 26 m² exposé SUD (possibilité d'une 4ème chambre en réduisant le séjour)
- 3 chambres
- Salle d'eau propre
- WC séparé avec fenêtre
- Pièce Dressing ou cellier
- Sous-sol de 25 m² avec chaufferie et cave à vins

Cette maison de plain-pied dispose également d'un GARAGE de 16 m² et jusqu'à 4 stationnements à l'avant de la maison et un ATELIER de 10 m² pour les bricoleurs. L'immense potentiel de son jardin vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image.

* Avantages : *
- Toiture et électricité refaites en 2015
- Double vitrage en PVC
- Belle exposition au sud
- Idéalement située, à 10min à pied de la Gare le Chenay-Gagny (800m) et à 15min à pied du Centre-Ville (1,2km) tout en étant au calme.
- Potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves

Ne tardez plus, une visite s'impose. Coup de coeur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291701)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 421 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gagny
Année de construction : 1958

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    253
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Maison traditionnelle 83m2 à Gagny
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    Maison traditionnelle 83m2 Gagny

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gagny (93220).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 421 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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