- 2
- 57
Retour à la liste
Nouveau depuis 11 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures
CSF propose ce duplex de 6 pièces à Biarritz au prix de 735 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.925227
Duplex
6 pièce(s)
5 chambre(s)
105m2
Iad France - Karine Billecocq vous propose : Duplex de charme 105 m² (167 m² au sol) - Rue d'Espagne, Quartier Beaurivage. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
Au calme, en plein cOEur du secteur très recherché de la Rue d'Espagne, découvrez ce superbe appartement en duplex niché au premier étage d'une authentique maison basque de seulement deux lots.
Au premier niveau : Une entrée avec un bel escalier en bois, une pièce de vie lumineuse avec fenêtres ovales et balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un bureau (ou espace détente).
À l'étage : Un vaste espace sous combles (grand plateau mansardé) déjà partiellement aménagé avec Velux, offrant un potentiel exceptionnel pour créer 2 à 3 chambres supplémentaires.
Stationnement privatif : Situé dans une rue privée, l'appartement bénéficie d'un emplacement de parking réservé juste devant la maison.
SES ATOUTS :
Volumes : 105 m² Carrez et 167 m² au sol grâce aux combles (nombreux rangements sur-mesure possibles).
Copropriété : Syndic bénévole, aucune charge.
Emplacement N°1 : Le cachet de l'ancien dans un quartier prisé.
Projet de rénovation : Travaux à prévoir. Pour vous accompagner un devis de rénovation globale sera mis à votre disposition.
Les visites tous les jours y compris en week-end en fonction des disponibilités.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297531)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Biarritz
Année de construction : 1922
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 40 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
418
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
80
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3270.00€ et 4470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 105m2 Biarritz
vente
735 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Biarritz (64200).
Ce duplex offre une surface habitable de 105 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 735 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 270 € et 4 470 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 40 € par an, soit environ 3 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1922.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.