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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Grenade au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934258 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Sandra Rech Yattara vous propose : GRENADE - MAISON DE VILLE FAMILIALE AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE AU COEUR DE LA BASTIDE

Et si vous pouviez profiter d'une vie tout à pied, dans le charme d'un centre historique, tout en bénéficiant d'un véritable extérieur privatif ?

Ici, tout est réuni pour une vie de famille agréable et pratique : commerces, écoles, collège, marché, restaurants et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied. Une adresse privilégiée qui offre le confort de la proximité tout en préservant une atmosphère paisible.

Derrière sa façade se dévoile une maison chaleureuse aux beaux volumes, parfaitement pensée pour accueillir une famille. Sa distribution fonctionnelle et ses espaces généreux créent une ambiance conviviale où chacun peut trouver son espace.

Le séjour, lumineux et accueillant, devient naturellement le cOEur de la maison, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Il se prolonge vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou d'une salle de jeux pour les enfants, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements, offrant un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, vous découvrirez un véritable écrin de tranquillité : un jardin intimiste avec terrasse, à l'abri des regards, rare en plein centre-ville. Un espace privilégié pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement pour profiter de moments de détente au calme.

Autre atout particulièrement recherché en hypercentre : un garage d'environ 24 m², offrant une solution précieuse pour stationner, stocker ou aménager un espace de loisirs.

Les atouts de cette maison :
? Maison familiale de 140 m² au cOEur de Grenade
? Jardin privatif avec terrasse
? Garage de 24 m²
? 4 chambres + bureau
? Pompe à chaleur récente
? Toiture refaite
? Toutes les commodités accessibles à pied

Une maison rare sur le secteur, réunissant le charme de l'ancien, de beaux volumes, un extérieur préservé et le confort d'un garage en centre-ville.

Une opportunité à découvrir rapidement pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, pratique et plein de charme.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rech Yattara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 751125642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331713)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 285 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grenade
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1423.00€ et 1925.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    325 000 €
    Maison de ville 140m2 à Grenade
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    Maison de ville 140m2 Grenade

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grenade (31330).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 285 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 423 € et 1 925 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.