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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Grenade au prix de 359 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1052782 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
146m2

Iad France - Nicolas Gilles vous propose : Maison de village rénovée de 146 m² avec 3 chambres, garage et extérieur - Grenade

Située dans un environnement paisible, à proximité du centre-ville de Grenade-sur-Garonne, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Développée sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle et des espaces généreux, alliant le charme d'une maison de village au confort d'équipements modernes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet ensemble pensé pour le quotidien.

La maison dispose de 3 chambres confortable, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités. Une salle de bain, deux WC indépendants et une buanderie viennent compléter les prestations.

Côté confort, le bien bénéficie d'équipements modernes comprenant une pompe à chaleur, une climatisation réversible, des radiateurs, une VMC et la fibre optique.

À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces de détente : une terrasse protégée à l'avant, idéale pour les repas en plein air, et une agréable cour accessible depuis la pièce de vie. Un garage attenant complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable.

La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à environ 500 m du centre-ville, des commerces, de la mairie et des célèbres Halles de Grenade. Un supermarché se trouve à environ 1 km.
Pour vos déplacements, la gare SNCF de Castelnau-d'Estrétefonds est située à environ 10 à 12 km, tandis que l'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible en environ 20 à 30 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de la forêt de Bouconne.

Une maison familiale aux volumes généreux, qui conjugue confort moderne, espaces extérieurs et proximité des commodités. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 109674531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34085898)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 364 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grenade

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 713.00€ et 965.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    359 000 €
    Maison de village 146m2 à Grenade
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    Maison de village 146m2 Grenade

    vente
    359 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grenade (31330).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 364 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 359 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 713 € et 965 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.