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CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Garenne-Colombes au prix de 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.913928 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Iad France - Dominique DUBOIS vous propose : Coup de cOEur aux Vallées - Appartement de charme, lumineux et évolutif.
Découvrez ce magnifique appartement traversant, situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu. Lumineux, sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle vue dégagée.
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare des Vallées (ligne L - Paris Saint-Lazare en 12 min).
Ses atouts :
o Le charme de l'ancien : parquet d'origine, moulures élégantes, cheminée fonctionnelle et belle hauteur sous plafond de 2,80 m.
o Un espace de vie généreux et évolutif : un vaste plateau de vie traversant de 44 m² comprenant un double séjour et une cuisine dînatoire semi-ouverte sur le salon, entièrement équipée.
o Un appartement qui s'adapte à vos projets : il est très facile d'y créer une seconde chambre de 12 m² tout en conservant un agréable espace de vie de 32 m².
o Aucun travaux à prévoir : rénovations récentes de l'électricité, de la plomberie, des peintures et des équipements.
o De nombreux rangements intégrés, optimisant chaque mètre carré.
o Un balcon filant sur toute la longueur du séjour.
o Une vie de quartier idéale (Tout à pied en 5 min) : commerces du quotidien,
supermarchés, boulangeries et boutiques de bouche à 5 minutes,
o Une sectorisation scolaire recherchée : écoles maternelle et élémentaire André
Marsault. Crèches, collège et lycée également accessibles à pied en 5 minutes.
Un bien rare sur le secteur, qui allie le cachet de l'ancien, le confort du moderne et un emplacement de premier choix.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309€ par mois (soit 3708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 348773854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331797)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Garenne-Colombes
Année de construction : 1910
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3708 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
320
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1830.00€ et 2520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 La Garenne-Colombes
vente
430 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Garenne-Colombes (92250).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 520 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 708 € par an, soit environ 309 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1910.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.