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CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Garenne-Colombes au prix de 429 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.910579
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - François Da Costa vous propose : LA GARENNE-COLOMBES - APPARTEMENT T3 - 58 m² - COUP DE COEUR ASSURÉ
Envie d'un appartement où il fait bon vivre, sans travaux à prévoir ? Ce T3 de 58 m², impeccablement entretenu, vous attend au 2ème étage d'une résidence sécurisée à La Garenne-Colombes.
Une pépite pour une famille en quête de confort et de praticité !
Dès l'entrée, on est immédiatement mis dans l'ambiance chaleureuse de l'appartement.
Le salon, baigné de lumière, s'impose naturellement comme le cOEur de vie du logement -- l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou recevoir des amis.
La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, prête à accueillir vos moments gourmands.
Côté nuit, 2 chambres offrent un vrai cocon de repos, complétées par un dressing astucieux qui vous fera oublier les problèmes de rangement. La salle de bain avec WC vient parfaire cet ensemble fonctionnel.
Un balcon complète l'appartement.
Et côté équipements, tout y est pour vivre sereinement : ascenseur, fibre optique et VMC pour un confort moderne, chauffage collectif par réseau de chaleur urbain -- économique et écologique -- le tout dans une résidence sécurisée qui vous garantit calme et tranquillité.
Une place de parking est également disponible en option, pour ceux qui souhaitent garer leur véhicule en toute simplicité.
Un appartement qui coche toutes les cases : ne le laissez pas filer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 489051920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537702)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Garenne-Colombes
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 262
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2220 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 360.00€ et 530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 La Garenne-Colombes
vente
429 000 €*
Publiée le 10/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Garenne-Colombes (92250).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 429 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 360 € et 530 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 220 € par an, soit environ 185 € par mois, pour une copropriété de 262 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.