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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Carcassonne au prix de 65 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1967454
Appartement
2 pièce(s)
30m2
Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : En exclusivité, je vous présente ce charmant appartement T2 de 30 m², entièrement rénové et vendu meublé, loué en bail étudiant, Loyer 500e / Mois cc, situé au rdc d'un immeuble du centre-ville, à deux pas de la gare est de la place Carnot. Idéal autant pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon agréable ouvert sur une cuisine moderne et totalement équipée. La chambre, douce et chaleureuse, crée une ambiance apaisante propice au repos, tandis que la salle d'eau, élégante et pratique, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant une vraie qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové, meublé et prêt à vivre. Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par le charme unique de ce lieu.
Bastien Carollo
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.67€ par mois (soit 356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33356526)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Carcassonne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 356 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
320
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 630.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2 Carcassonne
vente
65 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Carcassonne (11000).
Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Non. Le prix affiché de 65 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 900 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 356 € par an, soit environ 30 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.