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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Thionville au prix de 598 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.908955
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
151m2
Iad France - Mylène Schon vous propose : THIONVILLE - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DE 150 m² - 4 CHAMBRES - GRAND JARDIN PISCINABLE
Idéalement située à Thionville, dans un secteur particulièrement recherché à proximité immédiate de Saint-Pierre Chanel, à moins de 5 minutes de l'autoroute et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette magnifique maison familiale entièrement rénovée entre 2016 et 2017.
Elle offre 150 m² habitables, vous serrez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant avec toilettes invités, d'une vaste pièce de vie traversante comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Depuis cet espace, quelques marches permettent d'accéder directement à la terrasse et au jardin.
Sur ce même niveau, vous trouverez également deux belles chambres ainsi qu'une salle de douche.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une grande salle de bains équipée d'un WC.
Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement avec un garage motorisé, deux caves ainsi qu'une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin plat et arboré, entièrement clos, offrant la possibilité d'installer une piscine selon vos envies.
Prestations et équipements :
Maison entièrement rénovée entre 2016 et 2017
DPE : C
Chauffage au gaz
Triple vitrage
Volets roulants motorisés
Porte de garage motorisée
VMC double flux
Réseau électrique filaire blindé limitant fortement l'exposition aux champs électromagnétiques dans les espaces de vie
Nombreux espaces de stockage
Grand terrain piscinable
Cette maison allie parfaitement confort moderne, performance énergétique, situation privilégiée et qualité de vie, à proximité immédiate des écoles, commerces, axes autoroutiers et du Luxembourg.
Une opportunité rare sur le secteur de Thionville. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33356946)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 937 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thionville
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1590.00€ et 2200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 151m2 Thionville
vente
598 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thionville (57100).
Cette maison offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 937 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 598 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 200 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.