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CSF propose cette échoppe de 2 pièces à La Rochelle au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931206
Échoppe
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2
Iad France - Nadia Feham vous propose : LALEU / ECHOPPE 34 m² / JARDIN / POTENTIEL D EXTENSION !
Située dans le quartier recherché de Laleu, idéalement placée entre La Rochelle et l'Île de Ré, à proximité immédiate des transports en commun, du marché de La Pallice et de l'aéroport, cette agréable échoppe de 34 m² saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Traversante grâce à sa double exposition, elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'accueil côté sud ainsi qu'à un jardin intimiste à l'arrière de la maison.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec dressing, complétée par une salle d'eau fonctionnelle.
Les atouts :
- Double exposition
- Jardin privatif
- Cuisine équipée
- Chambre avec dressing
- Possibilité d'extension
Bien clef en main, sans travaux à prévoir !
Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !
A bientôt pour la visiter,
Nadia
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Feham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 895389930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357263)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 80 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1945
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Échoppe 34m2 La Rochelle
vente
178 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
Cette échoppe offre une surface habitable de 34 m², sur un terrain de 80 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 060 € par an.
Ce bien a été construit en 1945.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.