- 1
- 287
Retour à la liste
Nouveau depuis 10 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 10 heures
CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Layrac au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.936212
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2
Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison de caractère 165 m² - Jardin - Parking privatif - Charme haussmannien
Au cOEur du village de Layrac, découvrez cette superbe maison de caractère de 165 m², alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, le cachet opère immédiatement : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, magnifique escalier en bois... chaque espace dégage une atmosphère chaleureuse et élégante.
Traversante et baignée de lumière, la maison offre une agréable sensation d'espace tout au long de la journée.
Un intérieur plein de charme
La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial et chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée ancienne qui apporte tout le caractère de la maison.
À l'étage, les poutres apparentes viennent renforcer l'authenticité du lieu.
Côté nuit :
4 chambres spacieuses
Possibilité d'une 5e chambre
1 salle d'eau
1 salle de bain
Confort & prestations :
DPE : C
Chauffage gaz
Climatisation
Maison lumineuse et agréable à vivre toute l'année
Extérieurs & annexes :
Jardin privatif
Parking privatif
Maison de village avec beaucoup de cachet
Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de l'ancien recherchant volumes, luminosité et charme authentique.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357396)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Layrac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2210.00€ et 3050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 165m2 Layrac
vente
245 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Layrac (47390).
Cette maison de village offre une surface habitable de 165 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 050 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.