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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Layrac au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936212 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Layrac -- Superbe maison de village 165 m² avec jardin, parking privatif

Au cOEur du village de Layrac, découvrez cette superbe maison de caractère de 165 m², alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Le cachet de l'ancien dès l'entrée
Dès le pas de la porte, l'atmosphère opère immédiatement : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, parquets d'époque et magnifique escalier en bois majestueux. Traversante et baignée de lumière naturelle, la maison offre une sensation d'espace très agréable tout au long de la journée.

Un intérieur chaleureux et convivial

Espace de vie : La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une vaste salle à manger. Ce cOEur de maison est sublimé par une magnifique cheminée ancienne qui apporte tout son caractère au lieu.

Espace nuit à l'étage : Les poutres apparentes viennent renforcer l'authenticité des lieux. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une 5e selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain.

Confort & prestations extérieures :

Jardin privatif : Un extérieur rare en centre-bourg pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Stationnement : Deux place de parking dans la parcelle dérriere un portail éléctrique

Équipements : DPE C, chauffage au gaz et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Une demeure de village d'exception pour les amoureux de l'ancien recherchant volumes, luminosité et prestations clés en main.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357396)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 350 m2
Informations sur le lot
Localisation : Layrac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2210.00€ et 3050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison de village 165m2 à Layrac
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    Maison de village 165m2 Layrac

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Layrac (47390).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 350 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 050 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.