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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Layrac au prix de 184 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038669 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
2 chambre(s)
96m2

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : LAYRAC - MAISON - T5 96 m² AVEC JARDIN CLOTURE

Cette maison de village située à Layrac s'impose comme une belle opportunité : traversante et lumineuse, elle offre 96 m² de surface habitable sur un terrain de 518 m², à deux pas de l'hyper-centre et des commodités du quotidien.

Le bien se compose de 5 pièces principales agencées de manière fluide et fonctionnelle.
L'entrée dessert un salon / séjour double donnant sur une terrasse exposée sud.
La cuisine ouverte équipée, complète cet espace de vie. Toujours au rez de chaussée vous disposerez d'un espace buanderie bien pensé, un grand cellier de 11 m², un wc indépendant et une salle d'eau.

A l'étage vous trouverez 2 chambres spacieuses (13 m² et 16 m²) ainsi qu'un bureau de presque 9 m². Une deuxième salle d'eau et un wc indépendant.

Un jardin cloturé et exposée plein sud complète cette charmante maison.

Sa localisation est un atout indéniable, dans le cOEur historique de Layrac vous pourrez faire vos déplacements à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34036048)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 518 m2
Informations sur le lot
Localisation : Layrac
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    184 000 €
    Maison de village 96m2 à Layrac
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    Maison de village 96m2 Layrac

    vente
    184 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Layrac (47390).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 518 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 184 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.