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Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Pleudihen-sur-Rance au prix de 313 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935642
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Nadège Gigon vous propose : En exclusivité - PLEUDIHEN SUR RANCE - Charmante maison en pierre avec vue exceptionnelle sur la Rance

Nichée dans un environnement privilégié, cette ravissante maison en pierre d'environ 60 m² séduira les amateurs d'authenticité et de panoramas remarquables.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein ouest, elle bénéficie d'une très grande terrasse offrant une vue totalement dégagée sur la Rance et les polders, un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil et des beaux jours en toute sérénité.

La maison se compose :
* Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec espace cuisine ouvert et un WC indépendant.
* À l'étage : deux chambres et une salle de bains avec WC.
* En rez-de-cour : un double garage de plus de 30 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Vient s'ajouter à l'habitation un bâtiment en pierre, aujourd'hui utilisé comme dépendance, apporte un potentiel supplémentaire et permet de se projeter dans de multiples projets : atelier d'artiste, espace de stockage, bureau, activité de loisirs ou future réhabilitation selon vos envies.

Un bien rare où le charme de la pierre, la vue spectaculaire et le potentiel d'aménagement se conjuguent parfaitement. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie au bord de l'eau.

Une maison qui se visite... mais surtout qui se ressent.

Un bien plein de charme, rare sur le marché, alliant caractère, vue exceptionnelle et potentiel d'évolution.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 180 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357427)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 203 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pleudihen-sur-Rance
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    313 500 €
    Maison 62m2 à Pleudihen-sur-Rance
    En vente
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    Maison 62m2 Pleudihen-sur-Rance

    vente
    313 500 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pleudihen-sur-Rance (22690).
    Cette maison offre une surface habitable de 62 m², sur un terrain de 203 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 313 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 513 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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