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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Arâches-la-Frasse au prix de 127 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.935998
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
23m2
Iad France - Dan Aslanian vous propose :
Situé au cOEur des Carroz, ce studio cosy d'environ 22.50 m² loi Carrez, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, restaurants, magasins de sport, ainsi que de la télécabine de la Kédeuze.
Exposé plein sud, il se compose d'un salon-séjour avec accès BALCON, d'une cuisine ÉQUIPÉE, d'une CHAMBRE, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement a été récemment rénové et est vendu entièrement ÉQUIPÉ et MEUBLÉ.
Un casier à skis ainsi qu'un PARKING commun à la copropriété complètent ce bien.
À noter : possibilité d'acquérir également L'APPARTEMENT VOISIN, actuellement en vente aussi, afin de créer un GRAND APPARTEMENT d'environ 50 m² !
Les atouts :
* Emplacement central
* Proche des commerces et commodités
* À proximité de la télécabine de la Kédeuze
* Exposition sud
* Rénovation récente
* Vendu meublé et équipé
* Parking commun
* Casier à skis
* Idéal pied-à-terre ou investissement locatif
Situation idéale : à environ 45 minutes de Genève, 45 minutes d'Annecy et 15 minutes de l'autoroute A40.
Vidéo du bien disponible sur demande.
Charges de copropriété incluant les charges générales ainsi que l'eau.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357512)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 23 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Arâches-la-Frasse
Année de construction : 1986
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 138
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
345
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 830.00€ et 1020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 23m2 Arâches-la-Frasse
vente
127 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Arâches-la-Frasse (74300).
Cet appartement offre une surface habitable de 23 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 127 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 020 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 138 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.