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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Châtenay-Malabry au prix de 619 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.939624 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Quentin Carone vous propose : Maison familiale 5 pièces avec jardin, terrasse et sous-sol complet - Châtenay-Malabry

Située dans un environnement calme et recherché de Châtenay-Malabry, cette maison individuelle construite en 1992 offre 87,4 m² habitables et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud et son jardin arrière, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'un jardin à l'avant avec balcon, apportant charme et espace extérieur supplémentaire.

Agencement :

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, WC.
À l'étage : 3 chambres, salle de bains et WC.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant :

un garage pouvant accueillir une voiture,
une pièce polyvalente (bureau, atelier, salle de jeux ou stockage),
une buanderie.

Rénovée récemment, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux importants. Fibre optique installée.

À proximité des écoles, commerces, transports et du RER B, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Les atouts :
? 3 chambres
? Terrasse et jardin exposés sud
? Jardin avant avec balcon
? Sous-sol complet avec garage, pièce annexe et buanderie
? Maison rénovée
? Proche commodités et transports

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Carone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 932327182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357558)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 216 m2
Informations sur le lot
Localisation : Châtenay-Malabry
Année de construction : 1992

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    619 000 €
    Maison 87m2 à Châtenay-Malabry
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    Maison 87m2 Châtenay-Malabry

    vente
    619 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtenay-Malabry (92290).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 216 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 619 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.