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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 7eme Arrondissement au prix de 510 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.940475
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : BOMPARD - RARE A LA VENTE - T3 de 64 m² avec terrasse vue mer
Situé dans les hauts de Bompard, l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, ce bien rare à la vente prend place au sein d'un élégant immeuble bourgeois et bénéficie d'une superbe terrasse exposée plein sud avec vue mer.
Au calme absolu, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement T3 de 64 m² séduit par ses volumes atypiques et son fort potentiel. Sa hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 5 mètres confère aux espaces une sensation de volume et de luminosité.
L'appartement s'ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue dégagée sur la mer et un cadre de vie privilégié.
Ce bien nécessite une rénovation, permettant ainsi de créer un lieu de vie unique, entièrement personnalisé, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille.
Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de caractère souhaitant réaliser un projet sur mesure dans un environnement privilégié.
Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans votre projet immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357673)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 7eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 64m2 Marseille 7eme Arrondissement
vente
510 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 7eme Arrondissement (13007).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 510 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par an, soit environ 33 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.