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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Sauzé-entre-Bois au prix de 108 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.936525
Maison de ville
8 pièce(s)
76m2
Iad France - Audra Golding vous propose : AGI 2043260 Immeuble de rapport de 163 m² - Opportunité d'investissement locatif
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d'une surface habitable totale de 163 m² constitue une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d'un placement rentable et immédiatement exploitable.
L'ensemble se compose de trois logements :
Appartement T2 de 49 m² - 1er étage
Loué 310 € par mois, il comprend un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie.
Studio de 23 m² - 1er étage
Loué 260 € par mois, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Appartement T4 de 76 m² - 2e étage
Loué 510 € par mois, il offre un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier.
Les trois logements bénéficient d'une entrée commune d'environ 15 m² équipée d'un interphone.
Revenus locatifs mensuels : 1 080 €
Taxe foncière annuelle : 1 495 €
Rendement locatif net estimé : 7,80 %
Un léger rafraîchissement est à prévoir sur l'appartement de 49 m², offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire.
Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs déjà en place et une rentabilité attractive.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audra Golding mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 104042395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357741)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 233 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sauzé-entre-Bois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 76m2 Sauzé-entre-Bois
vente
108 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sauzé-entre-Bois (79190).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 233 m².
Ce bien compte 8 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 108 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 320 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.