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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Le Raincy au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.920641
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2

Iad France - Jonathan Boucher vous propose : Charmante Maison avec jardin au Raincy

Découvrez cette charmante maison située au Raincy, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1949, elle a su conserver tout son cachet et propose de belles possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos envies.

D'une surface habitable de 52 m², cette maison comprend 2 chambres, un séjour lumineux de 25 m², une salle d'eau, 2 toilettes, une cave et une buanderie.

La maison dispose d'un jardin d'environ 44 m², un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies pour profiter des beaux jours. Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Située dans un quartier calme et à 10 minutes à pied du centre ville, cette maison présente un grand potentiel pour en faire votre cocon familial personnalisé, où chaque membre de la famille pourra s'épanouir.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation et de personnalisation selon vos goûts et besoins.

En bref, cette maison au Raincy est une perle à découvrir. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Boucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 993443456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357781)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 372 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Raincy
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    250
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    298 000 €
    Maison 52m2 à Le Raincy
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    Maison 52m2 Le Raincy

    vente
    298 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Raincy (93340).
    Cette maison offre une surface habitable de 52 m², sur un terrain de 372 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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