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Nouveau depuis 13 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Bois-le-Roi au prix de 459 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941444
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : * SOUS OFFRE *

* Très belle maison au calme de 6 pièces sur sous-sol total avec garage, sur un terrain arboré sans vis à vis de 130 m², à 7 minutes à pied du centre ville, à 20 minutes à pied de la gare de Bois le Roi *

Dès votre arrivée sur les lieux vous serez séduits par une propriété indépendante arborée, la maison ne se situant pas au bord de la rue, mais en retrait sur un grand terrain.

La maison date de 1974, elle est composée :

D'un rez-de-chaussée refait à neuf : d'une entrée, séjour avec poêle à bois alsacien et de plain pied sur la terrasse et le jardin, cuisine moderne équipée séparée, une suite parentale avec salle de bains attenante à rafraichir, une remise ou dressing, un wc indépendant.

A l'étage, vous trouverez un palier donnant sur 3 chambres et un bureau, une salle de bain et un WC séparé

Un sous-sol total, spacieux et haut de plafond, composé d'un grand espace buanderie, une partie atelier, ainsi que le garage pouvant contenir jusqu'à deux véhicules.

Cette maison bénéficie d'une toiture refaite à neuf récemment, d'une bonne isolation sous combles. Partiellement rénovée, cette maison peut être améliorée au fil du temps mais son Rez-de-chaussée refait neuf permet une vie de plain pied tout confort, avec de belles prestations.

Le centre ville se trouve à moins de 10 minutes à pied et comprend de nombreux commerces.

Balade dans les bois autour de la maison à proximité immédiate pour les amoureux de la forêt ! Proche de Fontainebleau

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357797)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 929 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bois-le-Roi
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2020.00€ et 2790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    459 000 €
    Maison 130m2 à Bois-le-Roi
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    Maison 130m2 Bois-le-Roi

    vente
    459 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bois-le-Roi (77590).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 929 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 459 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 020 € et 2 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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