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Nouveau depuis 12 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Vannes au prix de 648 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.939414
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
151m2

Iad France - Aude De Coniac vous propose : Vannes Bécel - Maison familiale rénovée de 150 m² avec jardin, terrasse et garage

Découvrez cette agréable maison nantaise de 151 m² habitables, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville.
Édifiée sur un terrain clos de 480 m², elle dispose d'une terrasse de 16 m², d'un portail électrique ainsi que d'un garage de 24 m² avec porte motorisée et espace de rangement.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine d'été / buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre avec lavabo, une salle d'eau et un WC.
Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante de 37 m² avec parquet en chêne massif et une hauteur sous plafond de 2,70 m, apportant luminosité et volume. Une cuisine équipée indépendante, une chambre avec salle d'eau et un bureau complètent ce niveau. Celui-ci bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le deuxième étage accueille une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un secteur apprécié de Vannes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 648500 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357959)

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* 630 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 480 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    648 500 €
    Maison traditionnelle 151m2 à Vannes
    En vente
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    Maison traditionnelle 151m2 Vannes

    vente
    648 500 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vannes (56000).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 480 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 648 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 638 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 630 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 610 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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