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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Blagnac au prix de 218 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.937608
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
Iad France - Florence Carles vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! Appartement T4 - 3 chambres BLAGNAC
Appartement T4 rénové avec Accès Tramway - Quartier Dynamique de Blagnac
PHOTOS SANS IA pour une découverte sans déceptions !
Bienvenue dans cet appartement de 77 m² idéalement situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur.
Dès l'entrée, l'espace est réparti avec une salle d'eau, un wc suspendu séparé et un placard avec de nombreux rangements, une cuisine entièrement équipée également séparée.
La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour / salon chaleureux s'articulant autour de trois chambres spacieuses, dont une bénéficiant d'un grand dressing équipé.
La décoration soignée et neutre vous offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins.
L'appartement bénéficie d'un système de CHAUFFAGE PAR LE SOL EN GEOTHERMIE COMPRIS AUSSI DANS LES CHARGES DE COPROPRIETE. L'appartement est relié à la fibre optique pour garantir votre confort au quotidien.
Vous profiterez également de la proximité immédiate du Tramway de Blagnac et bus, à seulement 150 mètres, pour vos déplacements en toute simplicité. Les expositions sud et est assurent une belle luminosité tout au long de la journée.
Pour votre véhicule, une PLACE DE PARKING EN EXTERIEUR est disponible au sein de la résidence sécurisée. Vous pourrez également profiter des équipements de confort tels que l'ASCENSEUR, l'interphone et le digicode.
Autres points positifs :
- possibilité d'installer une climatisation dans l'appartement (déjà accordé à plusieurs propriétaires en AG)
- présence d'un GRAND LOCAL FERME DE 20 m² attenant à l'appartement en partage avec le voisin de palier ainsi qu'un CELLIER PRIVATIF d'environ 5 m² !
- sa localisation : TRAMWAY 150 m / COMMERCES (épicerie / boucherie / boulangerie / crèche 300 mètres / Ecoles primaires maternelles 350 m / collège 450 m
Quelques précisions :
- Taxe foncière 2025 : 1578€ / an
- Appels de charge : 533 € / trimestre comprenant chauffage, eau froide et chaude, ménage. toutes charges de copropriété
LES QUALITES de cet appartement en font une opportunité rare dans ce quartier dynamique et bien desservi. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare sur le secteur de Blagnac avec son emplacement stratégique et ses prestations soignées. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.77€ par mois (soit 2133.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33353359)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Blagnac
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 31
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2133 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Blagnac
vente
218 000 €*
Publiée le 09/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Blagnac (31700).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 218 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 410 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 133 € par an, soit environ 178 € par mois, pour une copropriété de 31 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1977.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.