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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Lavandou au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.940465
Appartement
2 pièce(s)
50m2
Iad France - Marylene Chassagne vous propose : LE LAVANDOU -
Situé au sein d'une résidence récente de 2015, fermée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 50 m² (pouvant être vendu entièrement meublé), avec terrasse plein Sud de 15 m² et place de stationnement semi-couverte privative, un véritable atout au Lavandou.
Un bien clé en main, aux prestations soignées, situé au 1er étage avec ascenseur et bénéficiant d'un accès PMR.
L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², avec salon / salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (cuisine 'Cuisinella', réfrigérateur grande hauteur 1,80 m, congélateur Whirlpool 4 tiroirs, four Electrolux, plaque induction 3 feux, hotte, lave-vaisselle 12 couverts, évier résine).
L'ensemble bénéficie d'un parquet en chêne massif lazuré apportant chaleur et élégance aux espaces de vie ainsi qu'à la chambre.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12 m² avec double dressing intégré et accès direct à la terrasse exposée plein Sud.
La salle d'eau avec WC, moderne et parfaitement optimisée, dispose d'un double accès, à la fois depuis la chambre et depuis l'espace de vie, offrant une circulation particulièrement fonctionnelle. Elle est complétée par une buanderie entièrement équipée avec de nombreux rangements sur mesure.
Les matériaux sélectionnés ainsi que l'agencement des espaces témoignent de prestations de qualité, pensées pour allier confort, optimisation et esthétisme.
Charges de copropriété : 72 € / mois
Taxe foncière : 996 € / an
Emplacement particulièrement recherché :
* environ 900 mètres des premières plages du Lavandou,
* proximité du centre-ville et des commerces,
* proximité du port du Lavandou,
* accès rapide aux restaurants, marchés provençaux et activités nautiques.
Résidence idéale pour profiter pleinement du cadre de vie du Lavandou, entre mer et commodités, tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente avec stationnement privatif.
Informations complémentaires et visites sur demande.
Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat, estimation ou investissement : je serai ravie de vous accompagner avec sérieux et bienveillance.
Marylène Chassagne
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33353409)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Le Lavandou
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 208
Quote-part budget prévisionnel annuel : 864 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 509.00€ et 689.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Le Lavandou
vente
370 000 €*
Publiée le 09/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Lavandou (83980).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 509 € et 689 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 864 € par an, soit environ 72 € par mois, pour une copropriété de 208 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.