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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Lavandou au prix de 296 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2000661
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2
Iad France - Naïma Haberey vous propose : La Lavandou appartement Lumineux, 3 pièces avec Terrasse et parking privé.
Moderne et fonctionnel, idéalement situé dans une résidence sécurisée de 2014. Alliant confort contemporain et proximité immédiate de toutes les commodités, c'est le pied-à-terre ou la résidence principale idéal !
Terrasse : Profitez d'un extérieur exposé plein Ouest, pour vos dîners en plein air.
Emplacement stratégique : Tout se fait à pied ! a seulement 15 minutes a pied du centre et des plages, Commerces au pied de l'immeuble avec plages à seulement 3 minutes (en voiture).
Luminosité & Confort : Situé au 3e étage (sur 4) avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle.
Espace de vie : Une entrée accueillante menant à un séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Coin nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et toilettes séparées aux normes PMR.
Coté pratique : Ascenseur, local à vélo et place de parking.
À noter : À Proximité d'un axe routier et toutes commodités.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïma Haberey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 891942559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32562220)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Lavandou
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1992 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 53m2 Le Lavandou
vente
296 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
