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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Artannes-sur-Indre au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.937414
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
5 chambre(s)
285m2
Iad France - Syriane Baleczny vous propose : Maison Traditionnelle de 285 m² habitable, implanté sur un terrain de 1792 m² à Artannes-sur-Indre.
Située dans un environnement calme et verdoyant, construite en 1982, idéal pour une grande famille, profession libérale ou projet d'investissement.
? Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse avec plafond cathédrale
- Grande Cuisine aménagée et équipée de 20 m²
- Salon / Séjour lumineux de 61 m² avec cheminée à foyer ouvert
- Suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing
- WC
- Cellier
? A l'étage :
- Mezzanine pouvant servir d'espace jeux, bureau ou coin salon
- 3 chambres dont une avec salle d'eau privative
- Salle de bains
- WC
- 2 dressings
- Grenier de 100 m² avec dalle béton aménageable, offrant un potentiel supplémentaire remarquable
La propriété dispose d'un cabinet médical de 54,27 m², avec accès intérieur et entrée indépendante. (hall d'entrée, salle d'attente, wc avec lave mains, salle d'examen, salle utilisé en
Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
- agrandir la maison principale,
- créer un logement supplémentaire pour locatif.
? Côté extérieur :
- Terrasse avec pergola étanche
- Barbecue en pierre
- Terrain arboré, sans vis-à-vis
- Pas de garage, mais nombreuses places de stationnement devant la maison
Sous sol :
- Cave, Chaufferie et zone de stockage
ATOUTS
? Commerces & services à proximité immédiate
Tous les commerces du centre-bourg sont accessibles à pied en 3 à 6 minutes
? Un quotidien simplifié, sans dépendre de la voiture.
? Un secteur parfaitement adapté aux familles :
- École maternelle et élémentaire : 5 mins à pied
- Crèche Doudou et Quenotte : 3 min à pied
- MAM Calinous & Gribouillis : 10 min à pied
- Collège Alcuin (Monts) : 3,5 km - desservi par les bus scolaires à proximité
- Lycées de Tours accessibles en 15-20 min
? Un parcours scolaire complet, sécurisé et facilement accessible.
? Accès rapide aux axes principaux
- A10 - Péage Monts / Sorigny : 10 km
- A85 accessible via Veigné / Monts
- Gare de Monts (TER) à 5 minutes en voiture
? Des déplacements fluides vers Tours, Chinon, Joué-lès-Tours, Montbazon...
? Santé & bien-être
Un pôle médical complet à 400m :
- Maison de Santé Pluridisciplinaire (Médecins généralistes / Kinésithérapeutes / Pharmacie / Infirmiers)
? Rassurant et accessible.
« Un projet inspirant dans un environnement riche en atouts. Une maison pleine de possibilités, prête à être transformée selon vos envies. »
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syriane Baleczny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988170320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33353416)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 285 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1792 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Artannes-sur-Indre
Année de construction : 1982
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
183
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3130.00€ et 4270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 285m2 Artannes-sur-Indre
vente
345 000 €*
Publiée le 09/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Artannes-sur-Indre (37260).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 285 m², sur un terrain de 1792 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 130 € et 4 270 € par an.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.