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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lyon 4eme Arrondissement au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.937249
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
32m2
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : PRÉCOMMERCIALISATION - PLATEAU VIABILISÉ À AMÉNAGER - PIERRES DORÉES APPARENTES - LYON 4 / CROIX-ROUSSE
Sur les bords du Rhône, au pied des pentes et du plateau de la Croix-Rousse, ce plateau viabilisé de 32,60 m² occupe le 4e étage d'un bel immeuble ancien. Vendu brut, il offre une liberté totale d'aménagement.
Son atout signature : un magnifique plafond à la française conservé pour offrir un caractère et une authenticité rares sur le secteur. Un cadre idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre lyonnais de caractère.
Le plateau est livré avec l'essentiel déjà en place :
- cloisons séparatives phoniques
- porte palière neuve
- compteur, arrivée et évacuation d'eau
- compteur Linky.
Un marché de travaux peut être proposé en option, à hauteur de 25 080 € TTC. Il comprend l'ensemble du second OEuvre -- électricité complète et mise en conformité, plomberie et salle d'eau, chauffage électrique à inertie, kitchenette et plâtrerie avec peintures de finition -- afin de livrer un logement finalisé selon le projet retenu.
L'emplacement est particulièrement recherché : face aux quais du Rhône, le bien est à moins de 10 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, à une dizaine de minutes du métro Croix-Paquet et des pentes de la Croix-Rousse, et à 15 minutes du plateau de la Croix-Rousse. Plusieurs lignes de bus (C23 et 9), des stations Vélo'v et tous les commerces de proximité sont à quelques pas, avec un accès rapide aux gares de Perrache et de la Part-Dieu.
Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, offrant la possibilité de créer un logement sur mesure au cOEur de Lyon 4.
Plusieurs lots disponibles ! Livraison des plateaux prévue en janvier 2027.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33353506)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 32 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 4eme Arrondissement
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 32m2 Lyon 4eme Arrondissement
vente
145 000 €*
Publiée le 09/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 4eme Arrondissement (69004).
Cet appartement offre une surface habitable de 32 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.