- 2
- 1
- 85
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison longère de 4 pièces à La Chapelle-Bouëxic au prix de 167 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1954388
Maison longère
4 pièce(s)
95m2
Iad France - Emilie Pencolé vous propose : Authentique longère de caractère - charme, volumes et fort potentiel
Laissez-vous séduire par cette longère mitoyenne au charme authentique, nichée dans un environnement propice à la sérénité. Sa situation privilégiée permet de conjuguer calme absolu et accessibilité, à proximité d'un axe départemental sans aucune nuisance, donnant Rennes à 20 min.
Véritable invitation à un art de vivre au plus près de la nature, elle séduira les amateurs de belles pierres (pour le moment, elles sont sous crépi) et de projets de rénovation de caractère.
Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie chaleureux composé d'un salon et d'une cuisine, offrant une atmosphère conviviale et authentique.
L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'envisager de multiples configurations : résidence familiale, maison de campagne ou projet d'accueil. Une salle d'eau et un WC viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain de 848 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de moments de détente en toute tranquillité. Une dépendance à rénover enrichit ce bien et ouvre la voie à de nombreuses possibilités : garage, atelier d'artiste, espace de réception, extension ou projet sur mesure.
Etage sur plancher béton, sauf chambre 2 sur chambre 1
Travaux à prévoir :
Refaire l'isolation, et le chauffage pour réduire les charges (Cf audit énergétique du 37)
Remplacer les fenêtres ou refaire les ouvrants
Refaire électricité, cuisine, sanitaire RDC, plancher entre chambre 1 et chambre 2, mur mitoyen étage. (sur un autre bien)
Fosse septique à remplacer (commune avec la mitoyenneté)
Un bien singulier, destiné aux amoureux de la pierre et des projets de rénovation ambitieux.
? Visite virtuelle disponible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 903633345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350525)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 848 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-Bouëxic
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 95m2 La Chapelle-Bouëxic
vente
167 000 €*
Publiée le 08/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Chapelle-Bouëxic (35330).
Cette maison longère offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 848 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Non. Le prix affiché de 167 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.