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Exclusivité

CSF propose cette demeure de 14 pièces à Azur au prix de 1 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.861520
Demeure
14 pièce(s)
10 chambre(s)
294m2

Iad France - Marina Courant vous propose : ? Cette propriété rare offre un cadre exceptionnel avec plus de 5 500 m² de terrain arboré, agrémenté de chênes centenaires, et des volumes remarquables.

Idéale investisseur en projet locatif type Airbnb haut de gamme, ou pour accueillir une très grande famille, elle se distingue par ses nombreux atouts.

? Une pièce de vie de plus de 100 m², comprenant deux salons lumineux, exposés plein sud.o
10 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée.o 6 salles d'eau, toutes adaptées aux personnes à mobilité réduite.

? Une cuisine professionnelle, parfaite pour les grandes tablées ou une activité de traiteur.o Deux espaces dînatoires : un intérieur et un extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours.

? Extérieurs & détenteo Une piscine haut-de-gamme de 6×12 m + une pataugeoire, entièrement sécurisée.o
Un pool house attenant, transats, espace ombragé et ambiance paisible.

? Un bien clé en main
La propriété est vendue intégralement meublée, prête à accueillir vos projets sans travaux ni aménagements supplémentaires.

Rendements locatifs prouvés

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Courant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790723324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350598)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 294 m2
Pièce(s) : 14
Chambre(s) : 10
Chauffage : gaz radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 5550 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Azur
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2590.00€ et 3580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 360 000 €
    Demeure 294m2 à Azur
    En vente
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    Demeure 294m2 Azur

    vente
    1 360 000 €*
    Publiée le 08/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Azur (40140).
    Cette demeure offre une surface habitable de 294 m², sur un terrain de 5550 m².
    Ce bien compte 14 pièces, dont 10 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 102 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 590 € et 3 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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