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CSF propose cette villa de 7 pièces à Azur au prix de 595 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209760

Villa
7 pièce(s)
6 chambre(s)
188m2

Réservez votre visite pour le Mercredi 20 Mai !

Nous vous présentons en exclusivité cette belle maison entièrement rénovée d'environ 190m², nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Azur, à seulement quelques minutes de Soustons.

Cette maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, 6 chambres au total, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre avec terrasse.

Fonctionnelle au quotidien, elle dispose également d'une buanderie, d'un garage isolé et d'une dépendance de 20 m².
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin tout autour de la maison, avec piscine chauffée exposée ouest, véranda et terrasse ombragée.

Maison clé en main à seulement 10 minutes de Soustons, à proximité immédiate de l'école élémentaire d'azur, du lac, plages, forêt et des axes routiers.
Équipements récents : panneaux photovoltaïques, portail électrique, forage, double vitrage, bonne performance énergétique, nombreux stationnements, exposition traversante.

Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays Basque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Silvestri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CANNES sous le n°810714162.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 188 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1500 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Azur
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 01/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    595 000 €
    Villa 188m2 à Azur
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    Villa 188m2Azur

    vente
    595 000 €*
    Publiée le 20/03/2026

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