Iad France - Vanessa Louvrier vous propose : * OPPORTUNITÉ À saisir * Charmante Maison familiale spacieuse avec fort potentiel - Les Mureaux
Située dans le quartier recherché de La Haye aux Mureaux, cette maison en moellons construite en 1948 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour une famille en quête d'espace et de confort.
Édifiée sur un terrain de 586 m² ( + 166 m² de servitude), elle développe environ 219 m² au sol dont 117 m² habitables, répartis sur 3 niveaux dont sous-sol total. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une ravissante maison familiale.
Rez-de-chaussée surélevé :
oEntrée
oCuisine aménagée et équipée
oSéjour lumineux avec accès à une terrasse surélevée
oDégagement.
o3 chambres avec dont 1 avec placard intégré
oSalle de bains aménagée et équipée
oWC séparés avec lave-mains
Présence de parquet bois dans plusieurs pièces, apportant charme et authenticité.
1er étage :
o3 chambres spacieuses dont 2 en enfilade avec espaces de rangement complémentaires
Sous-sol total :
Desservi en eau et électricité :
oGrande réserve polyvalente avec placards (salle de jeux, sport, atelier...)
oCave avec nombreux espaces de rangement
oBuanderie / chaufferie avec 2 fenêtres (deux ballons d'eau chaude électriques récents de 100 litres chacun).
oDouble garage avec rangements et évier
Extérieurs
oJardin arboré avec 3 accès
o1 terrasse surélevée accessible depuis le séjour
o1 appentis de 19 m²
o2e jardin avec potager, serre tunnel et abri de jardin
o4 places de stationnement privatives (en plus du garage)
oPlaces de stationnement libres dans la rue en face de la maison
Le jardin, agréable et verdoyant, accueille de nombreux arbres fruitiers : 2 cerisiers, 3 figuiers, 2 plaqueminiers (arbres à kakis), 1 olivier, 1 pommier, 3 pruniers, 7 vignes, ainsi que plusieurs variétés de rosiers dont certaines odorantes, et un bassin orné de magnifiques nénuphars.
Équipements et prestations
oFibre optique
oChauffage au gaz de ville
oPorte anti-effraction
oCuisine et salle de bains aménagées et équipées
oMenuiseries bois
oVolets métalliques
oVentilation mécanique
oRéseau séparatif des eaux
Exposée Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement calme avec une bonne entente de voisinage.
Environnement et commodités
Situation pratique à proximité des commodités à pied :
oCommerces, pharmacie et services médicaux à 3 min (200 m)
oÉcoles à 8 min (500 m)
oCentre-ville à 8-9 min à pied (650 m)
oGare à 10 min (700 m)
oCollège à 15 min (1,2 km)
Accès autoroute à moins de 10 min en voiture.
À seulement 2 minutes à pied de la Maison Bouvaist, site du patrimoine architectural, et du parc de l'Oseraie en bord de Seine, apprécié pour son cadre verdoyant et ses promenades.
Les Mureaux est une ville moderne, dynamique et innovante, tournée vers un avenir durable, fière de son histoire et de son patrimoine, où règnent solidarité et qualité de vie.
Cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie familial spacieux et chaleureux, à personnaliser selon vos envies.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Louvrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versa...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350711)