Iad France - Vanessa Louvrier vous propose : * OPPORTUNITÉ À saisir * Charmante Maison familiale spacieuse avec fort potentiel - Les Mureaux
Située dans le quartier recherché de La Haye aux Mureaux, cette maison en moellons construite en 1948 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour une famille en quête d'espace et de confort.
Édifiée sur un terrain de 586 m² ( + 166 m² de servitude), elle développe environ 219 m² au sol dont 117 m² habitables, répartis sur 3 niveaux dont sous-sol total. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une ravissante maison familiale.
Rez-de-chaussée surélevé :
oEntrée,
oCuisine aménagée et équipée,
oSéjour lumineux avec accès à une terrasse surélevée,
oDégagement,
o3 chambres dont 1 avec placard intégré,
oSalle de bains aménagée et équipée,
oWC séparés avec lave-mains.
Présence de parquet bois dans plusieurs pièces, apportant charme et authenticité.
1er étage :
o3 chambres spacieuses dont 2 en enfilade avec espaces de rangement complémentaires.
Sous-sol total lumineux (fenêtres + luminaires) :
Desservi en eau et électricité :
oGrande réserve polyvalente avec placards (salle de jeux, sport, atelier...),
oCave avec nombreux espaces de rangement,
oBuanderie / chaufferie avec 2 fenêtres (deux ballons d'eau chaude électriques récents de 100 litres chacun),
oDouble garage avec rangements et évier.
Extérieurs :
oJardin arboré avec 2 accès,
o 1 terrasse de 19 m² côté entrée de la maison,
o1 terrasse surélevée accessible depuis le séjour,
o2e jardin avec potager, verger, serre tunnel, poulailler, abri de jardin, clapier et un récupérateur à eau de pluie (2000 l),
o4 places de stationnement privatives (en plus du double garage),
oPlaces de stationnement libres dans la rue en face de la maison,
Les jardins offrent de nombreux arbres fruitiers : 2 cerisiers, 3 figuiers, framboisiers, 1 grenadier, 2 plaqueminiers (arbres à kakis), 1 olivier, 1 noisetier, 1 pommier, 3 pruniers, une quinzaine de vignes, ainsi que plusieurs variétés de rosiers dont certaines odorantes, des arums, 1 lilas blanc, 1 lilas rouge, et un bassin orné de magnifiques nénuphars.
Équipements et prestations :
oFibre optique,
oChauffage au gaz de ville,
oPorte anti-effraction,
oCuisine et salle de bains aménagées et équipées,
oMenuiseries bois,
oVolets métalliques :
oVentilation mécanique,
oRéseau séparatif des eaux.
Exposée Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement calme avec une bonne entente de voisinage.
Environnement et commodités
Situation pratique à proximité des commodités à pied :
oCommerces, pharmacie et services médicaux à 3 min (200 m)
oÉcoles à 8 min (500 m)
oCentre-ville à 8-9 min à pied (650 m)
oGare à 10 min (700 m)
oCollège à 15 min (1,2 km)
Accès autoroute à moins de 10 min en voiture.
À seulement 2 minutes à pied de la Maison Bouvaist, site du patrimoine architectural, et du parc de l'Oseraie en bord de Seine, apprécié pour son cadre verdoyant et ses promenades.
Les Mureaux est une ville moderne, dynamique et innovante, tournée vers un avenir durable, fière de son histoire et de son patrimoine, où règnent solidarité et qualité de vie.
Cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie familial spacieux et chaleureux, à personnaliser selon vos envies.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La prése... (gedeon_6727_33350711)