Iad France - Cyril Gardon vous propose : MAISON AUX MUREAUX - 117 m² HABITABLES - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCE CHAUFFÉE -

Aux Mureaux, dans le secteur Grand Ouest, cette maison mitoyenne propose 117 m² habitables, comprenant la maison principale d'environ 85 m² et une dépendance chauffée d'environ 32 m². Ses quatre chambres, ses deux salles d'eau et ses extérieurs sans vis-à-vis offrent un cadre adapté à la vie de famille. Les écoles, les commerces et un arrêt de bus permettant de rejoindre la gare sont accessibles à pied.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

L'entrée dessert une cuisine séparée et aménagée d'environ 12 m² ainsi qu'un salon de près de 21 m². L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité à l'espace de vie. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À L'ÉTAGE

Le palier distribue quatre chambres. L'une bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Une seconde salle d'eau avec WC dessert les trois autres chambres.

UNE DÉPENDANCE CHAUFFÉE

Accessible par le garage et par le jardin, la dépendance chauffée d'environ 32 m² constitue un espace supplémentaire, à organiser selon vos besoins : télétravail, loisirs ou espace polyvalent à l'écart des pièces principales.

EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT

Implantée sur une parcelle de 136 m², la propriété dispose d'une terrasse de 24 m² exposée sud-ouest et d'un petit jardin. L'absence de vis-à-vis permet de profiter des extérieurs en toute intimité.

Une place de stationnement est disponible, avec la possibilité de stationner un second véhicule devant la maison.

ISOLATION ET CONFORT

La maison bénéficie d'une très bonne isolation et d'un classement énergétique DPE B.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau. La production d'eau chaude repose sur un ballon solaire, tandis qu'une VMC double flux assure la ventilation. Le double vitrage, la fibre optique et le raccordement à l'assainissement collectif complètent les équipements.

ÉCOLES ET COMMERCES À PIED

L'école Marcel-Pagnol, rue des Pléiades, se situe à environ 350 mètres, soit 5 minutes à pied. Le collège Jean-Vilar est accessible en environ 7 minutes de marche, à 500 mètres.

Pour les courses du quotidien, le supermarché Auchan du centre commercial Espace, la boulangerie et la pharmacie sont accessibles en une dizaine de minutes à pied maximum.

GARE, BUS ET ACCÈS AUTOROUTIERS

La gare des Mureaux se situe à environ 8 minutes en voiture. Elle est également accessible en bus, avec un trajet d'environ 10 minutes depuis l'arrêt Léon Fourcil, situé à proximité de la maison.

La gare est actuellement desservie par la ligne J du Transilien en direction de Paris-Saint-Lazare. L'arrivée du RER E est annoncée pour février 2027 dans le cadre du projet Eole.

La maison bénéficie également de la proximité de l'accès à l'A13, permettant de rejoindre l'A14 en direction de Paris et de La Défense.

Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez-moi via l'annonce.

Avis de valeur OFFERT à Ecquevilly et dans les Yvelines.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Gardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 928763952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875619)