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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Malause au prix de 243 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.938196
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
190m2

Iad France - Flora Siffermann vous propose : Découvrez cette maison de caractère d'environ 210 m² habitables offrant de beaux volumes et un environnement privilégié : proximité immédiate des commodités, à environ 7 km de Valence-d'Agen, 8 km de la centrale nucléaire de Golfech, 15 km de Moissac.

Dès l'entrée, vous apprécierez le charme de l'ancien, les poutres apparentes et les pièces généreusement dimensionnées.

Au rez-de-chaussée, un long couloir dessert :
-Une cuisine indépendante
-Un séjour
-Une salle à manger
-Une salle de bains avec WC
-Une buanderie
-Une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire à apprécier en toute saison avec accès direct au jardin.

À l'étage, un escalier mène à l'espace nuit composé de :
-Deux grandes chambres de plus de 20 m²
-Une troisième chambre de 12 m²
-Ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 50 m² offrant un potentiel d'aménagement pour créer une suite parentale, chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3600 m², entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Cette maison séduira les amateurs de maisons authentiques à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un projet familial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Siffermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 103593240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350836)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3533 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Malause

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3800.00€ et 5200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    243 500 €
    Maison traditionnelle 190m2 à Malause
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    Maison traditionnelle 190m2 Malause

    vente
    243 500 €*
    Publiée le 08/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Malause (82200).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 3533 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 243 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 263 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 800 € et 5 200 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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