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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Malause au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941193
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Flora Siffermann vous propose : Maison familiale rénovée avec double garage - Malause (82200)
Idéalement située dans un lotissement calme et recherché de Malause, cette agréable maison familiale à étage bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 7 km de Valence-d'Agen, environ 8 km de Golfech et 42 km de Montauban.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et lumineux comprenant :
-Une entrée accueillante
-Un séjour convivial
-Une cuisine indépendante
-Un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre
-Un WC indépendant
-Une buanderie avec accès direct à un double garage d'environ 30 m²
À l'étage :
-Trois belles chambres de 10 à 13,24 m²
-Une salle d'eau
-Une salle de bains
-Un WC indépendant
Cette maison a bénéficié de travaux de rénovation offrant un confort appréciable au quotidien :
Menuiseries en double vitrage
Climatisation
Travertin au sol dans les pièces de vie
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour partager des moments en famille en toute tranquillité.
À proximité immédiate des commodités, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie familiale confortable dans un environnement paisible.
* Une opportunité à découvrir sans tarder ! *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Siffermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 103593240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33351113)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 482 m2
Informations sur le lot
Localisation : Malause
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    178 000 €
    Maison traditionnelle 113m2 à Malause
    En vente
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    Maison traditionnelle 113m2 Malause

    vente
    178 000 €*
    Publiée le 08/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Malause (82200).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 482 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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